看房团的一天

作者: 唐杰 分类: 产品体验 发布时间: 2012-02-25 18:24

今天参加了搜房的看房团,从早上8:20集合出发,看到了下午15:30结束,一共看了6个楼盘。这是一次大型的看房活动,应该有上千人参与,我参加的是东部线,楼盘分别是:中建玲珑山、远洋一方、天时名苑、金隅花石匠、东亚逸品阁、K2百合湾。下面我就直入主题,说说今天的收获内容。

我参加的东部线有6辆车,每车51个座位,我在1号车,空5个位子,再减去2名搜房工作人员,1号车共有44人参加看房活动,6辆车有200人以上。男女比例相近,95%是夫妻成对看房,其中90%是80后。由于年轻人比较多,因此教育配套成了主要咨询问题,约有80%的人关注了教育配套讲解。看房团成员中有80%的男性背了单肩包。

其中观察到了61位成员使用手机,分别男性27位、女性34位,由此判断女性在公共场所使用手机比男性频率高。手机型号如下:
iPhone:男3位,女14位
诺基亚:男4位,女5位(女性中,使用4寸屏幕的2位,1位S60V5系统)
HTC:男4位,女10位
三星:男2位,女1位
联想:男2位
小米:男1位
摩托罗拉:男1位
其他:男7位,女2位
平板电脑3台:男性使用,iPad有2台,1台不知名平板

由此判断,普遍的女性使用高端机的概率比男性高。

在各个楼盘的沙盘旁边放着获奖证书,其中搜狐焦点的证书最多、其次是搜房、新浪乐居,在金隅花石匠售楼处看到i楼市展架,并且沙盘旁边有一个2010由楼市传媒发布的大奖。

看房团成员的交流中也有二手房的交谈,在看新房时也关注了二手房市场,咨询楼盘信息时,年长者喜欢做笔记,有少部分女性也会做笔记。第一个楼盘表现冷淡,到第二个、第三个楼盘陆续有成交者,其中对远洋一方比较看中,主要原因是已经有入住并且在网站了解过楼盘,也有远洋的品牌口碑。

上午看房,第一个楼盘表现冷淡,第二个、第三个良好,并且有成交,而且有中意者联系搜房工作人员希望组团获得更多优惠。下午看房大家表现观望,并且只有上午的60%的人。

地理位置、交通和户型是看房前比较关注的信息。上午看房时大家咨询的问题主要有:教育配套、水电费、产权、物业费、绿化和容积率、朝向、首付和贷款。下午看房时大家关注的是户型、开盘时间、交房时间、价格。

这和上午明显有差别,主要是上午楼盘在朝阳、下午在通州,朝阳是现房,通州部分在建或未建。这也和大家观望的状态有关。

在看房时,大家比较感兴趣的影像是:规划图、户型图、样板间。感兴趣的配套是:教育、交通。

下面再说说各个楼盘的宣传,楼盘的宣传册主要介绍的是户型,其次是各种配套的介绍,大而全。搜房的宣传单比较简洁,主要介绍了优惠政策、项目特色、均价、位置,其中项目特色只用一句话。搜房还送了一张楼盘地图,大概看了一看公司附近的楼盘,没有发现坐标错误。

今天的收获就是这些信息了,在这里和大家分享一下。

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6条评论
  • 提子

    2015年8月19日 17:25

    这个手机使用数的观察真是惊呆我了!

  • DDDD

    2015年6月24日 00:05

    怎么观察的???

  • 陈醉

    2015年3月27日 15:22

    我在这里评论,你能收到推送吗?

  • 陈醉

    2015年3月27日 15:22

    你都在观察其他了,还有时间关注房子本身吗?呵呵

  • lee

    2013年1月30日 01:31

    额。。观察好仔细

  • 夏日

    2012年8月27日 14:55

    额。。观察好仔细

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